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상가 임대차 계약 전 권리금과 업종 제한 확인하기
상가 임대차 계약 전 권리금과 업종 제한 확인하기 마음에 드는 점포를 발견하면 권리금, 보증금, 월세부터 계산하게 됩니다. 하지만 상가 임대차 계약에서 먼저 확인할 것은 권리금 액수보다 실제 영업 가능 여부입니다. 기존 임차인이 “권리금만 주면 바로 들어올 수 있다”고 설명하더라도, 임...
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임차권등기명령 뜻과 신청 이유
임차권등기명령 뜻과 신청 이유 전·월세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 한다면 임차권등기명령을 검토해볼 수 있습니다. 새 집 입주일은 다가오는데 집주인이 “다음 세입자가 들어오면 주겠다”고 말하는 상황은 생각보다 흔합니다. 이때 보증금을 받지 못한 채 전출...
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종합부동산세 뜻과 대상, 공시가격·6월 1일 기준으로 확인하기
종합부동산세 뜻과 대상, 공시가격·6월 1일 기준으로 확인하기 종합부동산세, 흔히 종부세라고 부르는 세금은 단순히 집값이 높다고 부과되는 것은 아닙니다. 공시가격과 매년 6월 1일 보유 여부, 그리고 주택 수와 명의 형태를 함께 살펴봐야 합니다. 이 글은 2026년 7월 18일 기준 법...
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증여세와 부동산 증여 주의점: 부모님 집 증여 전 확인할 7가지
증여세와 부동산 증여 주의점: 부모님 집 증여 전 확인할 7가지 부동산 증여는 증여세뿐 아니라 취득세와 향후 양도소득세까지 함께 살펴봐야 합니다. 부모님 집 증여를 생각할 때 가장 먼저 떠올리는 세금은 증여세입니다. 하지만 실제 부동산 증여는 증여세만 계산해서 결정하기 어렵습니다. 취득...
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부동산 초보가 피해야 할 실수 10가지
부동산 초보가 피해야 할 실수 10가지 처음 집을 매수하거나 전세·월세를 구할 때는 매물의 장점만 보기 쉽습니다. 그러나 부동산 계약은 가격, 권리관계, 자금계획, 입주 후 생활을 함께 살펴야 하는 일입니다. 서울에서 집을 보다 보면 “이 매물 오늘 안 나가면 후회해요”라는 말을 듣기도...
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만기일시상환이 위험한 이유, 낮은 월 이자 뒤의 원금 폭탄
만기일시상환이 위험한 이유, 낮은 월 이자 뒤의 원금 폭탄 만기일시상환은 매달 내는 금액이 작아 보인다는 점에서 선택하기 쉬운 대출 방식입니다. 하지만 월 이자가 낮다고 해서 대출 부담이 줄어드는 것은 아닙니다. 갚지 않은 원금은 만기일까지 그대로 남고, 그 금액을 한 번에 마련해야 한...
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청약 당첨 후 취득세까지 계산하는 법
청약 당첨 후 취득세까지 계산하는 법 청약 당첨 후에는 잔금과 별도로 취득세 재원을 준비해야 합니다. 청약 당첨 뒤에는 계약금과 중도금에 시선이 쏠리기 쉽습니다. 하지만 입주를 앞둔 시점에는 취득세와 등기비용까지 함께 계산해야 전체 자금 계획이 흔들리지 않습니다. 특히 기존 주택이나 분...
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호갱노노, 네이버부동산, 아실 활용법: 집 보러 가기 전 20분 손품 정리
호갱노노, 네이버부동산, 아실 활용법: 집 보러 가기 전 20분 손품 정리 아파트 매수나 전세·월세를 알아보면 호갱노노, 네이버페이 부동산, 아실을 번갈아 열게 됩니다. 세 서비스 모두 부동산 정보를 제공하지만, 같은 화면을 반복해서 볼 필요는 없습니다. 각 서비스가 잘하는 일을 나눠 ...
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아파트 실거래가 보는 법: 호가에 흔들리지 않고 시세 판단하는 방법
아파트 실거래가 보는 법: 호가에 흔들리지 않고 시세 판단하는 방법 아파트를 알아볼 때 가장 많이 마주치는 숫자는 매물 호가입니다. 하지만 호가는 매도자가 희망하는 가격이고, 아파트 실거래가는 실제 계약 후 신고된 가격입니다. 매수 예산을 정하거나 현재 가격이 과열됐는지 판단하려면 호가...
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계약금, 중도금, 잔금 구조 정리: 주택 매매 전 꼭 확인할 지급 일정
계약금, 중도금, 잔금 구조 정리: 주택 매매 전 꼭 확인할 지급 일정 주택을 매매하거나 분양받을 때는 보통 계약금·중도금·잔금으로 대금을 나누어 지급합니다. 흔히 “계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%”이라고 말하지만, 이는 자주 쓰이는 방식일 뿐 모든 거래에 적용되는 정해진 ...
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청약통장 납입횟수와 인정금액 차이, 월 25만 원은 어떻게 적용될까요?
청약통장 납입횟수와 인정금액 차이, 월 25만 원은 어떻게 적용될까요? 청약통장을 관리하다 보면 “매달 얼마를 넣어야 유리할까?”, “한 번에 많이 넣으면 납입횟수도 늘어날까?” 같은 질문이 생기기 쉽습니다. 청약통장 납입횟수와 인정금액은 비슷해 보여도 적용되는 기준이 다릅니다. 핵심은...
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청약통장 만드는 법과 기본 구조, 가입 전 알아둘 핵심
청약통장 만드는 법과 기본 구조, 가입 전 알아둘 핵심 청약통장은 아파트 청약을 준비할 때 가장 먼저 갖추게 되는 기본 계좌입니다. 당장 청약할 계획이 없더라도 가입 기간과 납입 기록은 시간이 지나야 쌓이는 조건이므로, 자격이 된다면 미리 구조를 이해하고 시작해 두는 편이 좋습니다. 청...
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상가 투자 전 꼭 봐야 할 것: 월세보다 중요한 7가지 점검 기준
상가 투자 전 꼭 봐야 할 것: 월세보다 중요한 7가지 점검 기준 상가 투자를 검토할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 월세와 수익률입니다. 하지만 상가 투자는 월세 숫자만 보고 결정하기 어려운 투자입니다. 공실 기간, 임차인 교체 비용, 관리비, 업종 변화, 건물의 조건에 따라 실제 ...
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기관추천 특별공급 뜻, 추천만 받으면 당첨될까요?
기관추천 특별공급 뜻, 추천만 받으면 당첨될까요? 기관추천 특별공급을 알아볼 때 가장 먼저 정리해야 할 부분은 기관의 추천과 실제 청약 신청은 별개라는 점입니다. 추천 대상자로 선정됐다고 해서 자동으로 아파트 당첨자가 되는 것은 아닙니다. 기관추천 특별공급은 국가유공자, 장애인, 북한이...
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생애최초 특별공급 조건, 무주택만으로는 부족합니다
생애최초 특별공급 조건, 무주택만으로는 부족합니다 생애최초 특별공급은 처음으로 내 집 마련을 준비하는 무주택자에게 주어지는 청약 기회입니다. 다만 현재 집이 없다고 해서 바로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 신청자 개인뿐 아니라 세대원의 과거 주택 소유 이력, 청약통장 조건, 소득세 납...
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로열동 로열층 뜻과 가격 차이, 아파트 선택 전에 확인할 점
로열동 로열층 뜻과 가격 차이, 아파트 선택 전에 확인할 점 아파트 매물을 알아볼 때 “여기는 로열동·로열층이라 가격이 높습니다”라는 설명을 자주 듣게 됩니다. 하지만 로열동과 로열층은 법이나 공공기관이 정한 공식 분류가 아닙니다. 단지 안에서 상대적으로 선호도가 높은 위치를 부동산 현...
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청약가점 계산법: 84점 구성과 무주택기간·부양가족·청약통장 확인법
청약가점 계산법: 84점 구성과 무주택기간·부양가족·청약통장 확인법 청약가점은 민영주택 일반공급에서 경쟁이 발생했을 때 활용되는 중요한 선발 기준입니다. 내 점수가 높다고 모든 청약에서 유리한 것은 아니지만, 가점제가 적용되는 물량이라면 당첨 가능성을 판단하는 출발점이 됩니다. 청약가점...
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HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점
HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점 전세 계약을 준비하다 보면 HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이가 헷갈리기 쉽습니다. 특히 은행에서 HF 전세자금보증을 이용한다고 들으면 전세보증금도 자동으로 보호될 것이라고 생각하기 쉬운데요. 실제로는 보증의 목...
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스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요?
스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요? 주택 매수나 갈아타기를 준비하며 대출을 알아보면 스트레스 DSR이라는 말을 자주 접하게 됩니다. “금리가 더 붙는 것 아닌가요?”라고 생각하기 쉽지만, 핵심은 실제 이자에 가산하는 제도가 아니라 미래 금리 상승 가능성을 반영해 대...
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보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리
보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리 임대차 계약은 끝났지만 보증금이 아직 들어오지 않았고, 새 집 입주일은 다가오는 상황이라면 판단이 쉽지 않습니다. “일단 이사부터 해도 되는지”, “전입신고를 옮기면 보증금을 못 받는 것은 아닌지”가 가장 큰 걱정이...