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역세권 아파트가 비싼 이유: 지하철 5분 거리가 집값을 바꾸는 진짜 원리
역세권 아파트가 비싼 이유: 지하철 5분 거리가 집값을 바꾸는 진짜 원리 역세권 아파트의 가격은 단순한 거리보다 시간, 수요, 생활 편의가 함께 반영된 결과입니다. 역세권 아파트가 비싼 이유를 한마디로 줄이면 “역이 가까워서”라고 말할 수 있습니다. 하지만 실제 부동산 시장에서는 그보다...
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구축 아파트 살 때 봐야 할 것
구축 아파트 살 때 봐야 할 것 구축 아파트는 신축보다 입지가 좋거나 면적 대비 가격이 낮아 보여 관심을 끄는 경우가 많습니다. 하지만 구축 아파트 매수에서 정말 중요한 것은 단순한 가격이 아닙니다. 실거래가, 배관, 누수, 관리비, 장기수선충당금, 주차, 공용부, 재건축 가능성을 함께...
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중도금대출 뜻과 진행 방식
중도금대출 뜻과 진행 방식 중도금대출은 분양계약 이후 잔금 전까지의 자금 계획을 이어주는 중요한 단계입니다. 아파트나 오피스텔을 분양받을 때 자주 등장하는 말이 중도금대출입니다. 청약에 당첨되거나 분양계약을 앞두고 있으면 “중도금은 대출로 처리된다”는 설명을 듣기 쉽지만, 실제로는 자동...
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대항력과 우선변제권 쉽게 정리
대항력과 우선변제권 쉽게 정리 전세나 월세 계약을 앞두고 가장 자주 듣는 말이 있습니다. “전입신고 빨리 하세요”, “확정일자 꼭 받으세요”라는 말입니다. 그런데 막상 이유를 찾아보면 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 한꺼번에 등장해 어렵게 느껴지기 쉽습니다. 2026년 6월 기준으로...
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실거주의무 뜻과 주의할 점
실거주의무 뜻과 주의할 점 실거주의무는 말 그대로 해당 주택에 실제로 들어가 살아야 하는 의무를 뜻합니다. 전입신고만 해두는 수준이 아니라, 법에서 정한 기간 동안 본인이 그 집에 거주해야 하는 규제라고 이해하시면 됩니다. 특히 청약으로 아파트를 분양받을 때 많이 등장하는 표현입니다. ...
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대출 실행일과 잔금일 맞추는 법
대출 실행일과 잔금일 맞추는 법 집을 살 때 잔금일은 단순히 돈을 보내는 날이 아닙니다. 대출 실행일, 잔금 지급, 소유권 이전등기, 근저당권 설정이 한꺼번에 맞물리는 날입니다. 계약금과 중도금까지 문제없이 치렀더라도 잔금일에 주택담보대출이 실행되지 않으면 일정 지연, 지연이자, 계약 ...
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등기부등본 갑구와 을구 차이, 전세·매매 전 꼭 확인해야 할 핵심
등기부등본 갑구와 을구 차이, 전세·매매 전 꼭 확인해야 할 핵심 부동산 계약을 앞두고 가장 먼저 확인해야 하는 서류 중 하나가 흔히 말하는 등기부등본입니다. 정식 명칭은 등기사항증명서이며, 인터넷등기소에서 열람하거나 발급받는 문서도 등기사항증명서라고 이해하시면 됩니다. 등기사항증명서는...