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청약통장 납입횟수와 인정금액 차이, 월 25만 원은 어떻게 적용될까요?
청약통장 납입횟수와 인정금액 차이, 월 25만 원은 어떻게 적용될까요? 청약통장을 관리하다 보면 “매달 얼마를 넣어야 유리할까?”, “한 번에 많이 넣으면 납입횟수도 늘어날까?” 같은 질문이 생기기 쉽습니다. 청약통장 납입횟수와 인정금액은 비슷해 보여도 적용되는 기준이 다릅니다. 핵심은...
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청약통장 만드는 법과 기본 구조, 가입 전 알아둘 핵심
청약통장 만드는 법과 기본 구조, 가입 전 알아둘 핵심 청약통장은 아파트 청약을 준비할 때 가장 먼저 갖추게 되는 기본 계좌입니다. 당장 청약할 계획이 없더라도 가입 기간과 납입 기록은 시간이 지나야 쌓이는 조건이므로, 자격이 된다면 미리 구조를 이해하고 시작해 두는 편이 좋습니다. 청...
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상가 투자 전 꼭 봐야 할 것: 월세보다 중요한 7가지 점검 기준
상가 투자 전 꼭 봐야 할 것: 월세보다 중요한 7가지 점검 기준 상가 투자를 검토할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 월세와 수익률입니다. 하지만 상가 투자는 월세 숫자만 보고 결정하기 어려운 투자입니다. 공실 기간, 임차인 교체 비용, 관리비, 업종 변화, 건물의 조건에 따라 실제 ...
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기관추천 특별공급 뜻, 추천만 받으면 당첨될까요?
기관추천 특별공급 뜻, 추천만 받으면 당첨될까요? 기관추천 특별공급을 알아볼 때 가장 먼저 정리해야 할 부분은 기관의 추천과 실제 청약 신청은 별개라는 점입니다. 추천 대상자로 선정됐다고 해서 자동으로 아파트 당첨자가 되는 것은 아닙니다. 기관추천 특별공급은 국가유공자, 장애인, 북한이...
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생애최초 특별공급 조건, 무주택만으로는 부족합니다
생애최초 특별공급 조건, 무주택만으로는 부족합니다 생애최초 특별공급은 처음으로 내 집 마련을 준비하는 무주택자에게 주어지는 청약 기회입니다. 다만 현재 집이 없다고 해서 바로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 신청자 개인뿐 아니라 세대원의 과거 주택 소유 이력, 청약통장 조건, 소득세 납...
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로열동 로열층 뜻과 가격 차이, 아파트 선택 전에 확인할 점
로열동 로열층 뜻과 가격 차이, 아파트 선택 전에 확인할 점 아파트 매물을 알아볼 때 “여기는 로열동·로열층이라 가격이 높습니다”라는 설명을 자주 듣게 됩니다. 하지만 로열동과 로열층은 법이나 공공기관이 정한 공식 분류가 아닙니다. 단지 안에서 상대적으로 선호도가 높은 위치를 부동산 현...
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청약가점 계산법: 84점 구성과 무주택기간·부양가족·청약통장 확인법
청약가점 계산법: 84점 구성과 무주택기간·부양가족·청약통장 확인법 청약가점은 민영주택 일반공급에서 경쟁이 발생했을 때 활용되는 중요한 선발 기준입니다. 내 점수가 높다고 모든 청약에서 유리한 것은 아니지만, 가점제가 적용되는 물량이라면 당첨 가능성을 판단하는 출발점이 됩니다. 청약가점...
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HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점
HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점 전세 계약을 준비하다 보면 HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이가 헷갈리기 쉽습니다. 특히 은행에서 HF 전세자금보증을 이용한다고 들으면 전세보증금도 자동으로 보호될 것이라고 생각하기 쉬운데요. 실제로는 보증의 목...
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스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요?
스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요? 주택 매수나 갈아타기를 준비하며 대출을 알아보면 스트레스 DSR이라는 말을 자주 접하게 됩니다. “금리가 더 붙는 것 아닌가요?”라고 생각하기 쉽지만, 핵심은 실제 이자에 가산하는 제도가 아니라 미래 금리 상승 가능성을 반영해 대...
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보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리
보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리 임대차 계약은 끝났지만 보증금이 아직 들어오지 않았고, 새 집 입주일은 다가오는 상황이라면 판단이 쉽지 않습니다. “일단 이사부터 해도 되는지”, “전입신고를 옮기면 보증금을 못 받는 것은 아닌지”가 가장 큰 걱정이...
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고정금리와 변동금리 차이, 대출금리 선택 전에 꼭 알아둘 점
고정금리와 변동금리 차이, 대출금리 선택 전에 꼭 알아둘 점 주택담보대출이나 전세대출을 알아볼 때 가장 먼저 마주하는 고민은 고정금리와 변동금리 중 무엇을 선택할지입니다. 시작 금리가 낮다는 이유만으로 결정하기보다 대출 기간, 월 상환 여력, 금리가 올랐을 때의 부담까지 함께 따져보는 ...
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등기부등본 보는 법 초보자용 정리
등기부등본 보는 법 초보자용 정리 전세, 월세, 매매 계약을 앞두고 있다면 등기부등본 보는 법은 꼭 알아두셔야 합니다. 등기부등본은 집의 주소, 소유자, 담보대출, 압류 같은 권리관계를 확인하는 기본 서류입니다. 공식 명칭은 등기사항증명서이며, 부동산 계약 전 위험을 줄이는 데 가장 먼...
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부동산 계약서에서 꼭 봐야 할 항목
부동산 계약서에서 꼭 봐야 할 항목 부동산 계약서는 금액과 날짜만 맞으면 되는 서류가 아닙니다. 전세 계약서, 월세 계약서, 매매 계약서 모두 내 돈과 권리를 증명하는 기준이 되기 때문에 사인 전 확인이 특히 중요해요. 보증금이 큰 전세·월세라면 계약서 문구만 볼 것이 아니라 그 집이 ...
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신혼부부 특별공급 조건, 2026년 기준으로 신청 가능 여부부터 당첨 포인트까지 정리
신혼부부 특별공급 조건, 2026년 기준으로 신청 가능 여부부터 당첨 포인트까지 정리 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 오래되지 않은 무주택 부부에게 일반청약과 별도로 분양 기회를 주는 제도입니다. 흔히 “신혼이면 신청할 수 있지 않을까?”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 혼인 기간, 무주택...
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전입신고와 확정일자 차이, 보증금 지키려면 둘 다 확인해야 합니다
전입신고와 확정일자 차이, 보증금 지키려면 둘 다 확인해야 합니다 전월세 계약을 마치고 이사할 때 가장 많이 헷갈리는 절차가 전입신고와 확정일자입니다. 이름은 자주 함께 나오지만, 두 제도는 같은 일을 하는 절차가 아닙니다. 전입신고는 실제 거주지를 주민등록상 주소로 옮기는 일이고, 확...
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분양가와 실제 준비금 차이
분양가와 실제 준비금 차이 아파트 청약을 준비할 때 가장 먼저 확인하는 숫자는 보통 분양가입니다. 하지만 실제 계약과 입주까지 생각하면 분양가만으로는 청약 자금을 제대로 계산하기 어렵습니다. 분양가는 주택 공급금액에 가깝고, 실제 준비금은 계약금, 중도금, 잔금, 옵션비, 세금, 대출이...
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부동산 초보가 가장 먼저 알아야 할 기본 용어
부동산 초보가 가장 먼저 알아야 할 기본 용어 부동산 초보에게 가장 먼저 필요한 것은 대단한 투자 공식이 아니라 부동산 용어를 내 돈과 권리의 관점에서 이해하는 것입니다. 집을 보러 갔을 때 호가, 실거래가, 전용면적, 근저당, 확정일자 같은 말이 한꺼번에 나오면 좋은 집인지보다 “내가...
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신생아 특례대출 핵심 정리: 구입자금과 전세자금, 조건부터 한도까지
신생아 특례대출 핵심 정리: 구입자금과 전세자금, 조건부터 한도까지 신생아 특례대출은 출산 또는 입양 가구의 주거비 부담을 낮추기 위해 마련된 주택도시기금 정책대출입니다. 집을 살 때 이용하는 신생아 특례 디딤돌대출과 전세자금을 마련할 때 확인하는 신생아 특례 버팀목대출로 나뉩니다. 많...
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상속받은 집 팔 때 세금 체크
상속받은 집 팔 때 세금 체크 이 글은 2026년 7월 기준으로 정리한 내용입니다. 상속받은 집을 팔 때 세금은 상속인 관계, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 상속세 신고가액, 공동상속 지분에 따라 달라질 수 있습니다. 상속받은 집을 팔 계획이 생기면 대부분 먼저 상속주택 양도세를 ...
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중도금대출 안 나오면 어떻게 될까
중도금대출 안 나오면 어떻게 될까 청약에 당첨되고 계약까지 앞두고 있다면 가장 불안한 지점이 바로 중도금대출입니다. 분양 상담을 받을 때는 “중도금 60% 대출 가능”이라는 말을 많이 듣지만, 실제 심사에서 중도금대출이 안 나오면 상황은 꽤 복잡해질 수 있습니다. 먼저 결론부터 정리하면...