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HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점
HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이, 전세금 보호를 위해 꼭 알아둘 점 전세 계약을 준비하다 보면 HUG 전세보증보험과 HF 보증 차이가 헷갈리기 쉽습니다. 특히 은행에서 HF 전세자금보증을 이용한다고 들으면 전세보증금도 자동으로 보호될 것이라고 생각하기 쉬운데요. 실제로는 보증의 목...
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스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요?
스트레스 DSR 뜻과 영향, 대출 한도는 왜 달라질까요? 주택 매수나 갈아타기를 준비하며 대출을 알아보면 스트레스 DSR이라는 말을 자주 접하게 됩니다. “금리가 더 붙는 것 아닌가요?”라고 생각하기 쉽지만, 핵심은 실제 이자에 가산하는 제도가 아니라 미래 금리 상승 가능성을 반영해 대...
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보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리
보증금 돌려받기 전 이사해도 될까? 전입신고와 임차권등기명령 핵심 정리 임대차 계약은 끝났지만 보증금이 아직 들어오지 않았고, 새 집 입주일은 다가오는 상황이라면 판단이 쉽지 않습니다. “일단 이사부터 해도 되는지”, “전입신고를 옮기면 보증금을 못 받는 것은 아닌지”가 가장 큰 걱정이...
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고정금리와 변동금리 차이, 대출금리 선택 전에 꼭 알아둘 점
고정금리와 변동금리 차이, 대출금리 선택 전에 꼭 알아둘 점 주택담보대출이나 전세대출을 알아볼 때 가장 먼저 마주하는 고민은 고정금리와 변동금리 중 무엇을 선택할지입니다. 시작 금리가 낮다는 이유만으로 결정하기보다 대출 기간, 월 상환 여력, 금리가 올랐을 때의 부담까지 함께 따져보는 ...
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등기부등본 보는 법 초보자용 정리
등기부등본 보는 법 초보자용 정리 전세, 월세, 매매 계약을 앞두고 있다면 등기부등본 보는 법은 꼭 알아두셔야 합니다. 등기부등본은 집의 주소, 소유자, 담보대출, 압류 같은 권리관계를 확인하는 기본 서류입니다. 공식 명칭은 등기사항증명서이며, 부동산 계약 전 위험을 줄이는 데 가장 먼...
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부동산 계약서에서 꼭 봐야 할 항목
부동산 계약서에서 꼭 봐야 할 항목 부동산 계약서는 금액과 날짜만 맞으면 되는 서류가 아닙니다. 전세 계약서, 월세 계약서, 매매 계약서 모두 내 돈과 권리를 증명하는 기준이 되기 때문에 사인 전 확인이 특히 중요해요. 보증금이 큰 전세·월세라면 계약서 문구만 볼 것이 아니라 그 집이 ...
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신혼부부 특별공급 조건, 2026년 기준으로 신청 가능 여부부터 당첨 포인트까지 정리
신혼부부 특별공급 조건, 2026년 기준으로 신청 가능 여부부터 당첨 포인트까지 정리 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 오래되지 않은 무주택 부부에게 일반청약과 별도로 분양 기회를 주는 제도입니다. 흔히 “신혼이면 신청할 수 있지 않을까?”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 혼인 기간, 무주택...
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전입신고와 확정일자 차이, 보증금 지키려면 둘 다 확인해야 합니다
전입신고와 확정일자 차이, 보증금 지키려면 둘 다 확인해야 합니다 전월세 계약을 마치고 이사할 때 가장 많이 헷갈리는 절차가 전입신고와 확정일자입니다. 이름은 자주 함께 나오지만, 두 제도는 같은 일을 하는 절차가 아닙니다. 전입신고는 실제 거주지를 주민등록상 주소로 옮기는 일이고, 확...
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분양가와 실제 준비금 차이
분양가와 실제 준비금 차이 아파트 청약을 준비할 때 가장 먼저 확인하는 숫자는 보통 분양가입니다. 하지만 실제 계약과 입주까지 생각하면 분양가만으로는 청약 자금을 제대로 계산하기 어렵습니다. 분양가는 주택 공급금액에 가깝고, 실제 준비금은 계약금, 중도금, 잔금, 옵션비, 세금, 대출이...
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부동산 초보가 가장 먼저 알아야 할 기본 용어
부동산 초보가 가장 먼저 알아야 할 기본 용어 부동산 초보에게 가장 먼저 필요한 것은 대단한 투자 공식이 아니라 부동산 용어를 내 돈과 권리의 관점에서 이해하는 것입니다. 집을 보러 갔을 때 호가, 실거래가, 전용면적, 근저당, 확정일자 같은 말이 한꺼번에 나오면 좋은 집인지보다 “내가...
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신생아 특례대출 핵심 정리: 구입자금과 전세자금, 조건부터 한도까지
신생아 특례대출 핵심 정리: 구입자금과 전세자금, 조건부터 한도까지 신생아 특례대출은 출산 또는 입양 가구의 주거비 부담을 낮추기 위해 마련된 주택도시기금 정책대출입니다. 집을 살 때 이용하는 신생아 특례 디딤돌대출과 전세자금을 마련할 때 확인하는 신생아 특례 버팀목대출로 나뉩니다. 많...
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상속받은 집 팔 때 세금 체크
상속받은 집 팔 때 세금 체크 이 글은 2026년 7월 기준으로 정리한 내용입니다. 상속받은 집을 팔 때 세금은 상속인 관계, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 상속세 신고가액, 공동상속 지분에 따라 달라질 수 있습니다. 상속받은 집을 팔 계획이 생기면 대부분 먼저 상속주택 양도세를 ...
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중도금대출 안 나오면 어떻게 될까
중도금대출 안 나오면 어떻게 될까 청약에 당첨되고 계약까지 앞두고 있다면 가장 불안한 지점이 바로 중도금대출입니다. 분양 상담을 받을 때는 “중도금 60% 대출 가능”이라는 말을 많이 듣지만, 실제 심사에서 중도금대출이 안 나오면 상황은 꽤 복잡해질 수 있습니다. 먼저 결론부터 정리하면...
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다자녀 특별공급 조건, 2자녀 가구도 청약 전에 꼭 확인하세요
다자녀 특별공급 조건, 2자녀 가구도 청약 전에 꼭 확인하세요 다자녀 특별공급 조건을 알아볼 때 가장 먼저 바뀐 기준부터 확인해야 합니다. 예전에는 다자녀 특별공급이라고 하면 아이가 셋 이상인 가구를 떠올리는 분들이 많았지만, 2026년 7월 기준으로는 입주자모집공고일 현재 미성년 자녀...
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무주택 기간 계산하는 법
무주택 기간 계산하는 법 청약을 준비할 때 많은 분들이 헷갈리는 항목이 바로 무주택기간 계산법입니다. 말 그대로 집 없이 지낸 기간처럼 보이지만, 청약 가점제에서는 단순히 “내가 집을 산 적이 없다”는 느낌으로 계산하지 않습니다. 2026년 7월 기준, 민영주택 청약 가점제 총점은 84...
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대출 갈아타기 전에 확인할 점
대출 갈아타기 전에 확인할 점 대출 금리가 부담될 때 가장 먼저 떠오르는 방법이 대출 갈아타기입니다. 기존 대출을 더 낮은 금리의 새 대출로 바꾸면 매달 내는 이자 부담을 줄일 수 있기 때문입니다. 하지만 대출 갈아타기는 단순히 “금리가 낮은 상품으로 옮기는 일”이 아닙니다. 새 대출을...
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보금자리론 조건 정리: 2026년 7월 기준으로 꼭 확인할 7가지
보금자리론 조건 정리: 2026년 7월 기준으로 꼭 확인할 7가지 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 주택을 구입하거나 기존 주택담보대출을 갈아타거나, 보증금 반환 목적 등으로 활용할 수 있고, 가장 큰 특징은 대출 실행 후 금리가 만기까지 ...
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버팀목 전세자금대출 조건, 내가 받을 수 있는지 먼저 확인하세요
버팀목 전세자금대출 조건, 내가 받을 수 있는지 먼저 확인하세요 전세집을 알아보는 중이라면 버팀목 전세자금대출 조건을 한 번쯤 검색해보셨을 겁니다. 금리가 낮은 정책성 전세대출이라는 점 때문에 관심이 많지만, 실제로는 단순히 “소득이 낮으면 된다” 정도로 판단하기 어렵습니다. 버팀목 전...
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KB시세와 실거래가 차이
KB시세와 실거래가 차이 아파트를 알아보다 보면 같은 단지인데도 가격이 여러 개로 보입니다. KB시세는 10억인데 최근 실거래가는 9억 5천이고, 현재 매물 호가는 10억 5천인 식이죠. 이럴 때 많은 분들이 “그럼 진짜 집값은 얼마인가요?”라고 묻습니다. 핵심은 간단합니다. KB시세는...
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대지지분이 중요한 이유: 전용면적만 보고 집을 고르면 놓치는 핵심 숫자
대지지분이 중요한 이유: 전용면적만 보고 집을 고르면 놓치는 핵심 숫자 아파트나 빌라를 볼 때 많은 분이 전용면적, 층수, 향, 역세권, 내부 상태부터 확인합니다. 실거주 만족도를 따질 때는 당연히 중요한 요소입니다. 그런데 오래된 아파트, 저층 단지, 재건축 가능성이 언급되는 집이라면...